3700,00 zł
Powierzchnia zabudowy: 155,0 m2
Powierzchnia użytkowa: 173,4 m2
Wysokość budynku: 6,6 m
Kąt nachylenia dachu: 22°
Prosta bryła i rezydencjonalny charakter budynku sprawią, że dom doskonale wpasuje się w otoczenie o charakterze miejskim jak i podmiejskim. Przestrzeń parteru została podzielona na przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią. Atutem domu jest dodatkowy pokój znajdujący się przy wejściu, który można wykorzystać np. jako gabinet, bibliotekę lub pokój przyjmowania klientów. Pod schodami zaprojektowano niewielką łazienkę z prysznicem. Bryła budynku składa się z części mieszkalnej oraz dodanego z boku jednostanowiskowego garażu. Z pomieszczenia gospodarczego można wyjść na ogród, np. z kosiarką. Na piętrze znajdują się trzy obszerne sypialnie i łazienka. Również sypialnia główna została powiększona o własną łazienkę i garderobę. Nad garażem, na piętrze zaprojektowano przestronny taras (pow. ok. 25m2).
W ramach adaptacji E-110 i E-110-L można połączyć garażami – w dom bliźniaczy.
Powierzchnia użytkowa | 173,4 m² |
Powierzchnia netto | 193,1 m² |
Powierzchnia zabudowy | 155,0 m² |
Garaż | 19,7 m² |
Kubatura | 521,6 m³ |
Wysokość budynku | 8,9 m |
Wysokość do okapu gzymsu | 6,6 m |
Powierzchnia dachu | 150,0 m² |
Kąt nachylenia dachu | 22 ° |
Minimalne wymiary działki | 20,9 x 23,4 m |
Stan surowy zamknięty | 278 700 PLN |
Instalacje wewnętrzne | 57 700 PLN |
Wykończenie | 124 800 PLN |
Koszt budowy | 461 200 PLN |
Koszt budowy sys. gospodarczym | 366 000 PLN |
UWAGA: Koszty budowy podane na naszej stronie są kosztami szacunkowymi, określonymi na podstawie średnich, ogólnopolskich cen netto materiałów budowlanych i robocizny, publikowanych przez „Sekocenbud”. W wycenie przyjemy podstawowy standard wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Ostateczne koszty inwestycji mogą się różnić w zależności od zastosowanych materiałów, kosztów robocizny dla danego regionu kraju, oraz przyjętego standardu wykończenia (zwłaszcza elewacji zewnętrznych). Koszty stanu surowego i wykończenia są podane na podstawie obliczeń z kosztorysu budowlanego, natomiast koszt instalacji wewnętrznych szacowany jest na podstawie uśrednionych wskaźników, proporcjonalnie do powierzchni netto budynku.
Koszt podany na stronie dotyczy stanu deweloperskiego, a jako wykończenie (upraszczając) określiliśmy te elementy, które różnią stan surowy zamknięty od stanu deweloperskiego. Zatem „wykończenie” to w skrócie: tynki wewnętrzne, posadzki z ociepleniem (bez ostatniej warstwy podłogowej), wykończenie ścian zewnętrznych (ocieplenie, tynki oraz okładziny zewnętrzne), elementy zewnętrzne – taras i schody. Wycena nie zawiera białego montażu, wykończenia łazienek, warstwy wykończeniowej posadzek oraz wykończenia wnętrza, ponieważ jego koszt jest zależny od przyjętego standardu i rozbieżności mogłyby być zbyt duże.
Koszty budowy tzw. systemem gospodarczym zakładają wykonanie pewnej ilości prac budowlanych we własnym zakresie oraz własną koordynację zakupów, w tym negocjowanie cen. Hurtownie budowlane często udzielają rabatów, a jeśli zakupów dokonuje firma wykonawcza, czasem część rabatu zachowuje dla siebie.
Podane na stronie koszty budowy są cenami netto, należy doliczyć 8% VAT, jak za usługę budowlaną, ponieważ w wycenie doliczamy już zysk firmy deweloperskiej (ok.10%) i tzw. koszty pośrednie (ok.5%).
Ściany | 25cm ceramika + 18cm styropian |
Strop | wylewany żelbetowy |
Pokrycie dachowe | dachówka cementowa |
Ocieplenie posadzki na gruncie | 20cm styropian |
Ocieplenie dachu | 25-30cm wełna mineralna |
Stolarka okienna | drewniana |
Wykończenie zewnętrze | kamień, płytki klinkierowe lub drewno |
Ogrzewanie | gazowe |
Wentylacja | grawitacyjna |
*) UWAGA: zmianę materiałów, stropu itp. można wykonać w ramach adaptacji projektu u architekta działającego na terenie konkretnej inwestycji.